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第119章 楼房项目

2021-08-29 作者: 水镜凌澜

选好了地块,之后的事情就按照步骤一步一步施展开来,杜广明请了国土局建设局拆迁办等相关部门的领导喝酒聊天之后,该打听的事情就都打听清楚了,整理好了资料,按照正常的申请程序一步步的进行审批,等手续审批的差不多了,拆迁办就开始向所征地块的街道办发布通知,居民们也就知道了拆迁及补偿的事了。

拆迁是最耗费时间的事,主要是两大难,一是产权,二是补偿,产权除了所有权的纠纷外,还有私搭违建的矛盾,而这些纠纷和矛盾又统统与补偿密切相关,着手处理起来十分麻烦。

l区被行政划归到f市后,很多地块需要进行拆迁整合,l区区政府就有专门的拆迁办公室,负责这些地块的拆迁工作,对于拆迁方面,拆迁办的经验很是丰富。

杜广明找了拆迁办的主任喝酒聊天,主任就和他提了拆迁工作中的种种难题,同时让他回去后仔细想想,尽量把补偿细则补充完整,这样能够最快地辅助完成拆迁工作。

杜广明听后深以为然,回家后就找了杜君琦细细研究,杜君琦觉得这事不能光由他们自己想,最好还是找律师咨询一下,这样万一以后有人闹事,他们也能有理有据地进行自辩,把主动权掌握在手中。

听了杜君琦的话后,杜广明第二天就去了律师事务所,找了一个擅长经济纠纷的律师,把他和杜君琦之前草拟的补偿方案给律师研究,律师充分研究了几天后,在补偿方案上增增补补修修改改几番,最终定下了补偿终稿。

杜广明把最终定下的补偿方案送往拆迁办备案,之后又送往街道办公布出去,为了尽快说动拆迁居民的心,杜君琦又补充了一条,就是在某个具体日期前签下同意书的家庭,可以优先选房,同时还能给予一部份的装修补贴。

尽管正光建筑公司给出的补偿方案十分公道,但是还是有些人是贪心的,杜广明在被烦了一次又一次后,干脆发了火,把几个要价太高的房子圈了出来,这些房子他不拆了。

当拆迁工人进入拆迁区域进行局部拆迁时,那些要价高的人还不以为然地准备看正光建筑的笑话,当推土机也进入工地进行大范围的拆迁后,那些要价高的人看着空荡荡的平地上矗立的几间孤零零的民房时,他们傻眼了。

这是怎么回事?真不拆了?那他们怎么建房啊?

拆迁后的空地上满是砖石土渣,风一吹,黄尘滚滚,那些人的脸色跟黄尘黄土一样难看。

正光建筑很快就在空地上竖立了一块大广告牌,上面彩印了一幅美丽精致的楼盘图,稍不规则的地块上,晴朗的蓝天下,矗立着八幢楼房,楼房之间间隔着树木草坪曲径小道,小区里还有玩乐区和小亭走廊,一看便让人心生向往,只想要赶快入住这一片小区,只是在精美的楼盘图中还间杂着几间小民房,特别突兀,强烈的高低大小新旧对比让人直皱眉头,这几间小民房的分离处置也十分特别,四周砌了墙与小区间隔开,只留有一条直道通往马路,算是彻底与小区没有关系了。

这幅楼盘图让那些坐等高赔偿的家庭都傻眼了,这是什么意思?这是不拆不赔了?这怎么行!

现在双方形势反转过来了,之前是正光建筑和拆迁办找这些家庭协商,现在是这些家庭找正光建筑和拆迁办协商,之前提的高要求全部作废,只求和之前拆迁的人家一样,尽快拆尽快赔,尽快拿到属于他们的新房。

钉子户的事情解决了,马上要开始打地基了,之前抛售房子的人家坐不住了,有几户通过七拐七弯的关系找上了杜广明,想要拿到一点补偿款。

按理说,卖了房还要拆迁补偿款,这事一点儿也不占理,可是杜广明现在实在是怕了钉子户,听了他们的要求也不高,就是想要再拿一点卖房款,或是想要以优惠一点的价格买新房,杜广明干脆直接拍板应下了,还大张旗鼓地找了拆迁办备案,重新又发布了一张通知,列出了新的补偿细则,让之前卖了房的户主来正光建筑,要拿钱的按规定拿钱,要买房的按规定优惠,全部走正路,签合同按手印,不许再反悔了。

在杜广明的再三退让下,拆迁工作总算顺利完成了。

找a大地理系仔细测量了地块的面积,以及测定了地块的土质后,正光建筑的大学生员工们开始设计楼房的结构图了,之前的广告图只是绘制了楼房的表面,怎么画都可以,只要楼房建成后外观与广告图上的差不离就成了,可是内部结构图却十分复杂严谨,必须要有充足的数据才可以进行设计。

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