处理完人力资源这块,丁学锋又要面对楼盘一、二期定价的问题。一期由于丁学锋允诺众高管一人一套,所以实际售卖的只有1388套。加上二期的3489套,这次十一开盘宝隆国际地产将一共推出4877套商品房。
他看着刚从售楼部拿来的数据,短短两个星期,共接待来电13301个,现场下订6643人,火爆场面证实了江南丽景的热销。
既然供不应求,那么丁学锋肯定是要提价的,他把一期现房的均价提到了6150元/平,二期均价也在6400元/平。对比之前6000元左右的均价,提价幅度达到了150元。因为对比之下,江州现在整体新房均价都到5750元/平,江南丽景凭借优异的质量标准贵出400多元已经很良心。
“依山而住,泛水而居!江南丽景,自有懂你的一片新天地!最低价5980元起,江南丽景湾恭候您的大驾光临。住在江南,春暖花开!”
定价一出来,江南丽景的广告语又换了,5980元作为开盘的标准价让潜在消费者心里有价格区间,不会担心超出自己的预期。底下还有一行字,提示到时车位也同时发售,8万起,先到先得。
“听说江南丽景公布售价了,最低5980元/平起,我觉得价格还可以接受,其他楼盘价格也差不多,而且质量还没江南丽景那上档次。”
“我觉得还行吧,反正都交了订金,到时还不一定能抽到签。”
这是两名有意向购房者之间的讨论。
“5980元起,我们当初内购是花了5800元吧,一个多月咱们的房子就升值了快两万多块。这增值幅度,都赶上我一年工资收入,这一次可真是迎了财神。”一年中年妇女对坐在沙发上看电视的老公说道,多亏她丈夫大大小小也是个官,无形中获得不菲的红利。
“当时让你换房,你还不愿意,现在知道好处了吧。五一时看来我们得去选选车位,不然今后开单位的车回来不好放。”她老公同样高兴,笑眯眯回答道。
此时,在江州另一处房间内,公务员小宋正和未婚妻两人正计算着房贷。
“5980元起,一套140平的房子就是84万左右,首付需要25万多。我们用公积金贷款60万,每个月需还3600元左右。扣掉我们俩工资上的公积金合计2200元,只需要多付1400元就可以,和租房要差不多。”
小宋未婚妻用计算器在计算贷款后的支出情况。
“不过我们住的是自己的房子,这可比租房要好太多了。唉,当家才知道柴米油盐贵,今后钱可要省着点花。”公务员小宋略有所思道,他还有半句话没说出口,以后有了小孩支出更大。
在一处大排档,几名年轻人正喝得满脸通红。
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